ISDE-subsidie als nieuwe eigenaar: kunt u opnieuw

Als nieuwe eigenaar van een bestaande woning kunt u in 2026 een zelfstandige ISDE-subsidie aanvragen voor in aanmerking komende maatregelen, mits de vorige eigenaar voor dezelfde maatregel nog geen subsidie heeft ontvangen en u zelf voldoet aan de geldende voorwaarden van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

Hoe werkt ISDE-subsidie bij eigendomsoverdracht?

De ISDE-regeling koppelt het subsidierecht aan twee factoren tegelijkertijd: de woning én de aanvrager. Zodra een woning van eigenaar wisselt, vervalt het subsidierecht van de vorige eigenaar. De nieuwe eigenaar krijgt een “schone lei” voor maatregelen die nog niet eerder zijn gesubsidieerd. Dat klinkt gunstig, maar er zit een belangrijke beperking aan vast.

De subsidie geldt namelijk uitsluitend voor maatregelen die u zelf laat installeren. U kunt dus geen ISDE-subsidie claimen voor een warmtepomp of isolatiepakket dat de vorige eigenaar heeft laten plaatsen, ook al is dat pas zes maanden geleden. De installatie moet plaatsvinden op het moment dat u eigenaar bent. Dat principe legt RVO duidelijk vast in de subsidievoorwaarden.

Hebt u onlangs een woning gekocht en overweegt u aanvullende isolatie of een nieuwe warmtepomp? Dan kunt u als nieuwe eigenaar gewoon een aanvraag indienen, zolang aan alle technische en administratieve eisen wordt voldaan. Lees daarvoor ook de ISDE-subsidie voorwaarden voor 2026 door voordat u een installateur inschakelt.

Samengevat: u kunt als nieuwe eigenaar alleen ISDE-subsidie aanvragen voor maatregelen die u zelf laat uitvoeren na de eigendomsoverdracht, niet voor eerder door de verkoper geplaatste installaties.

ISDE-subsidie nieuwe eigenaar: wanneer is aanvraag wél mogelijk?

Er zijn drie situaties waarin een nieuwe eigenaar met succes een ISDE-aanvraag kan indienen.

1. De vorige eigenaar heeft geen ISDE-aanvraag ingediend

Als de woning nog nooit eerder is verduurzaamd met ISDE-subsidie, staat niets een nieuwe aanvraag in de weg. U laat bijvoorbeeld spouwmuurisolatie of dakisolatie plaatsen na de overdracht, en u vraagt de subsidie binnen 12 maanden na installatie aan bij RVO. De subsidie voor spouwmuurisolatie bedraagt in 2026 €9 per m², voor dakisolatie €30 per m².

2. De vorige eigenaar ontving subsidie voor een andere maatregel

De ISDE-regeling staat meerdere maatregelen per woning toe, mits het ISDE-maximumbedrag per woning nog niet bereikt is. Ontving de vorige eigenaar subsidie voor een zonneboiler, maar heeft de woning nog geen dakisolatie? Dan kunt u als nieuwe eigenaar alsnog subsidie aanvragen voor dakisolatie of een warmtepomp. RVO beoordeelt het maximumbedrag op woningniveau, niet op aanvragerniveau.

3. U koopt een woning en laat direct nieuwe maatregelen installeren

Stel dat u een woning koopt met een verouderde cv-ketel en u besluit direct een hybride warmtepomp te laten installeren. De installatie vindt plaats nadat u eigenaar bent. In dat geval heeft u gewoon recht op ISDE-subsidie. De ISDE-subsidie voor een hybride warmtepomp bedraagt in 2026 afhankelijk van het vermogen tussen €875 en €2.800.

Controleer in alle gevallen of de installateur een erkend bedrijf is. RVO accepteert alleen aanvragen waarbij de uitvoerende partij aantoonbaar gecertificeerd is. Lees meer over de eisen in het artikel over de erkende installateur en de ISDE-subsidievoorwaarden.

Samengevat: als nieuwe eigenaar kunt u ISDE-subsidie aanvragen voor elke maatregel die u zelf laat uitvoeren, zolang het woningbrede maximum nog niet is bereikt en de installateur erkend is.

ISDE-subsidie nieuwe eigenaar: wanneer is het te laat?

De meeste complicaties ontstaan wanneer kopers een woning overnemen met recent geïnstalleerde apparatuur. Een warmtepomp die drie maanden vóór de overdracht door de verkoper is geplaatst, valt buiten het bereik van de nieuwe eigenaar. De installatie dateerde van vóór de eigendomsoverdracht, en de nieuwe eigenaar was dus niet de opdrachtgever. RVO controleert dit aan de hand van facturen, installatiedatum en het Kadaster.

Een tweede veel voorkomend probleem is de 12-maandentermijn. Stel dat de vorige eigenaar negen maanden geleden een warmtepompboiler liet installeren, maar nooit een ISDE-aanvraag indiende. De nieuwe eigenaar kan dit niet corrigeren: de subsidie-aanvraagtermijn loopt op naam van de uitvoerende partij en de eigenaar op het moment van installatie. Zodra die termijn verstreken is, vervalt het recht definitief. Meer over de termijnen leest u in het artikel over ISDE-subsidie aanvragen na installatie.

Volgens RVO wordt de aanvraag altijd getoetst op drie momenten: de datum van installatie, de datum van eigendomsoverdracht en de datum van indiening. Als de installatie plaatsvond vóór uw eigendomsoverdracht, wordt de aanvraag altijd afgewezen, ongeacht wie de factuur heeft betaald.

Zonnepanelen vormen een apart aandachtspunt. Zonnepanelen vallen sinds 2023 niet meer onder de ISDE, maar zijn wel relevant voor de salderingsregeling. Begrijpt u hoe salderen in 2026 werkt, dan weet u ook beter wat het financiële plaatje is bij de aankoop van een woning met zonnepanelen.

Samengevat: een aanvraag is te laat als de installatie vóór uw eigendomsoverdracht plaatsvond, of als de 12-maandentermijn na installatie al is verstreken.

Praktische checklist voor de nieuwe eigenaar

Voordat u als nieuwe eigenaar een ISDE-aanvraag indient, doorloopt u het best de volgende stappen:

1. Vraag bij de verkoper of notaris na of er eerder ISDE-subsidie voor de woning is ontvangen, en zo ja, voor welke maatregelen.
2. Controleer het woningbrede maximum via RVO’s Mijn.rvo.nl-portaal, zodat u weet hoeveel subsidieruimte er nog is.
3. Laat de maatregel uitsluitend installeren na de datum van eigendomsoverdracht die in de leveringsakte staat.
4. Zorg dat de installateur beschikt over de juiste certificering (BRL of SKG-IKOB erkend, afhankelijk van de maatregel).
5. Dien de aanvraag in via Mijn.rvo.nl binnen 12 maanden na de installatiedatum, met factuur en bewijs van eigendom.

Bij isolatiemaatregelen zoals dakisolatie geldt bovendien een minimale Rc-waarde van 3,5 m²K/W, anders komt de maatregel niet in aanmerking. Controleer dit vooraf met uw installateur om een afwijzing te voorkomen.

Overweegt u naast isolatie ook een warmtepomp te installeren? Dan is het slim om de volgorde van maatregelen vooraf te plannen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere warmtepomp nodig, wat de aanschafkosten drukt. Woningkopers die nadenken over energieopslag in combinatie met zonnepanelen, kunnen op thuisbatterij-capaciteit berekenen bepalen welk systeem bij hun verbruiksprofiel past.

Volgens CBS Statline wisselden in 2024 ruim 190.000 koopwoningen van eigenaar in Nederland. Een aanzienlijk deel van die kopers koopt een woning die energetisch nog te verbeteren is. De ISDE biedt daarvoor een concrete financiële prikkel, mits de regels correct worden gevolgd.

Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) concludeerde in 2025 dat subsidies als de ISDE woningkopers aanzetten tot snellere verduurzaming, maar dat onduidelijkheid over de overdrachtsregels leidt tot gemiste aanvragen. Informatie vooraf is dan ook cruciaal.

Samengevat: wie de checklist volgt en de maatregel pas na de eigendomsoverdracht laat installeren, maakt aanspraak op de volledige ISDE-subsidie als nieuwe eigenaar.

Veelgestelde vragen over ISDE-subsidie en nieuwe eigenaar

Kan ik als nieuwe eigenaar ISDE-subsidie aanvragen voor een warmtepomp die de vorige eigenaar heeft geplaatst?

Nee, dat is niet mogelijk. De subsidie wordt uitsluitend toegekend aan de eigenaar die de maatregel zelf heeft laten uitvoeren. Een installatie die plaatsvond vóór uw eigendomsoverdracht komt niet in aanmerking, ook niet als de vorige eigenaar nooit een aanvraag heeft ingediend.

Hoeveel ISDE-subsidie kan ik als nieuwe eigenaar maximaal ontvangen in 2026?

Het maximale subsidiebedrag per woning bedraagt in 2026 €10.800 voor een combinatie van maatregelen, mits het woningbrede maximum nog niet door eerdere eigenaren is benut. U vraagt de beschikbare ruimte op via Mijn.rvo.nl.

Wat als de vorige eigenaar de ISDE-aanvraagtermijn heeft laten verlopen?

Als de 12-maandentermijn na installatie is verstreken zonder dat er een aanvraag is ingediend, vervalt het subsidierecht definitief. De nieuwe eigenaar kan dit recht niet overnemen of alsnog benutten voor die specifieke maatregel.

Moet ik bij de ISDE-aanvraag bewijzen dat ik eigenaar ben van de woning?

Ja, RVO controleert via het Kadaster of u de geregistreerde eigenaar bent op het moment van aanvraag. U hoeft zelf geen extra eigendomsbewijs te uploaden, maar de overdracht moet wel voor de installatiedatum hebben plaatsgevonden.

Kan ik ISDE-subsidie aanvragen voor isolatie in een woning die ik recent heb gekocht en direct ga verbouwen?

Ja, dat is een veelvoorkomende situatie. Zolang de isolatiewerkzaamheden starten en eindigen nadat u officieel eigenaar bent, kunt u de ISDE-subsidie aanvragen. Dien de aanvraag in binnen 12 maanden na de installatiedatum via het RVO-portaal.

Geldt het maximale subsidiebedrag per eigenaar of per woning?

Het maximale subsidiebedrag geldt per woning. Heeft een vorige eigenaar al een deel van het maximum benut, dan resteert voor u alleen het nog ongebruikte deel. RVO houdt dit bij in het woningdossier en u kunt het saldo inzien via Mijn.rvo.nl.